第61章 崔成浩（2 / 2）
这也是主要他们的金融投资部门的回报率远高于公寓收租导致的。
那么徐厚道会允许他们拿自己的家族信托的钱去冒险在A股里折腾吗。
答案是不可能的。
套现的资金，逐渐被他这个“金融部主管”下令，持有特斯拉，英伟达，五粮液，海天，谷歌，微软，亚马逊...等他精挑细选的20大“科技股'”不一定爆赚，但只有躺着，肯定有得赚，就怕你没耐心等下去，想赚块钱。否则这类企业，全球都很多。
你会说五粮液不是科技股，酱香科技不是吗。你确定？
相比起已经七千多亿美金市值的苹果，刚刚站稳四千亿美金的微软和亚马逊，明显更具投资价值。最关键，他们这不到200亿美金的转仓。分散到20只大票里面，持仓压根不会超过5%的举牌线。
以后减持也不需要发公告，来去自由。
徐厚道对此还是有点上心的。
毕竟这算是他的后路了。现在陆续投资200亿美金，哪怕算平均7倍升值，四年后，达舒信托的资产规模也会轻松高达1200亿美金。
最关键，他们并没有全部卖掉物业。
比如他的388套豪宅，除了他和妹妹居住的不外借的66套。不对，只有61套了。剩下五套被他买下过户给了他的两个女友和三个闺女。
等于五女直接就升级成香江最顶尖的亿万富豪了。
其他的，在妹妹挑选了16所并入她的独立徐彩蝶基金以后。剩下的311套全部挂牌开卖了。
有意思的是，她妹妹喜欢囤房子，他在达舒信托的房产已经累计高达35处。每一处价值都在2亿港币以上。相当土豪。
按照信托一人一半，剩下61处豪宅，她也能分30所。等于总共96处房产的达舒信托，她就有65处。
不同于徐厚道追求极致利润，享受高抛低吸快感。
她更喜欢安稳的生活，并不在意房子是否值钱。
不过暑假回国的她还是听了哥哥建议。什么建议？很简单，如果不是自住，还是卖了好，不然以后国内征收房产税，银行还不给贷款，甚至提贷，他们持有房子会很不划算，还影响市值。另一个就是房地产周期性，现在物价飞涨，货币贬值。
导致更多资本在房地产避风。
这让他们可以安全的撤退。是的，两兄妹主导坚持下，2017年他们把父母留下的311套豪宅，国内国外都有。最终套现240亿RMB。这不包括划拨给徐彩蝶信托基金的16套，这些直接用徐彩蝶没花完的信托受益和分红就完成内部交割了。自然价格会略高于成本价的2600万一套。
而剩下甩卖的311套，平均价格都在2600万一套的三倍。
原本他爹妈就故意做低价格注入的。加上这两年房价比起15年的暴跌，堪称飞涨。于是就出现了这个奇迹。240亿税后资金，看起来很多。也只有35.56亿美金。
相比之下持有的写字楼才卖了高价。83万平米，注入成本价400亿RMB。
甩卖价格翻了三倍，但是并不是全部都卖。那些不愁租定的，比如香江万邦第六广场的D栋和F栋。压根不担心出租问题。就留下来了。
这里就有9.1万平米，国内是出售主体。只留下了10.9万平米。凑齐了20万平米整。占比25%。
也就是75%卖掉了，套现900亿。
两者相加套现1140亿。折合17年美元均价169亿美金的样子。
为什么要折算美金，很简单，持有的20只股票大宗股票，不是在港股就是每股，不换成美金根本玩不了。
学习李超人撤离国内房地产的崔成浩压根没那么大影响力。
神不知鬼不觉就跑了。
你会说不是投资200亿美金吗。怎么才169亿美金
很简单啊，去年底换仓价值400亿RMB的股票也是钱啊。
不过由于持有的地产股比如碧桂园，恒大都在疯涨，半年已经涨了两倍了。让他们欲罢不能，压根不会提前撤离。只把其中一半涨得不好的200亿套现，合成200亿美金的达舒-思念投资基金。
这些钱他毫无疑问的买入特斯拉等精挑细选的20只大盘股。
前脚从楼市套现的钱，后脚就变成股市的持股。
到年底，达舒信托完成转型，地产物业信托持有资产变成326亿。
其中20万平米建筑，按照15万一平米的均价，嗯，香江这边是天价。成功拉高了国内一半的均价。
不要怀疑，震惊全球的402亿的中环楼王：中环中心，就被李超人年底11月成功套现。
按照持有140万平方尺的75%计算，均价高达37万港币一平米。
这个时候你就知道，达舒信托标价300亿资产的20万平。并不高。
17年都不愿意高位套现的。说明以后也不会卖。
这里面很多物业都是徐厚道自家企业租定的。压根不怕房租付不起...
有风险的商城，住宅，都被他们甩了，你就知道，他们规避风险意识多强。
活该他们赚钱。最关键有了这些物业的房租，他们的日常开销和运转费用，就不需要从股市草草的撤离，导致盈利受损了。
对此思念基金的基金经理和助理经理林成俊和田芳芳是很舒服的。有物业部门承担日常开支，他们的薪水有保障，提成也能按部就班获得。相当爽。
除此以外，他们还累计持有了价值2000亿RMB的股票。
其中年初的400亿，其中200亿成功压中碧桂园，恒大等大牛股。市值暴涨到了600多亿。这还是六七月的价格。
剩下的200亿也有25%左右升值，也就是本金升值到了250多亿的样子。再加上楼市套现的1140亿。累计高达1400亿的现金换股。
等于持有了价值2000亿的股权资产，思念基金也低调的撅起来。
实际上下半年科技股普遍再涨50%以后，这1400亿就大不一样。
应该会变成2100亿。而还会涨两倍的地产股。也会变成1000亿。
也就是说时，年底市值应该算3000亿股权资产。
这就是开外挂的好处。躺赢。
用于数字太大，按照美元计价。也应高于440亿美金的股权资产。
再加上326亿（换算美金为48亿刀）的房产资产。
两者相加应该高达492亿美金资产。相比去年的100亿美金不到。翻了五倍。
对此，徐厚道表示，常规操作。常规操作。
实际上他们的豪宅96套，他31套，妹妹65套，算价值远不止26亿RMB，不到四亿美金，怎么可能买得到这么多豪宅，地段还是全球最昂贵的地产区域。
光是里面的古董字画还有配套豪车，甚至还有直升机平和直升机，你就知道。一套作价2700万，压根买不到。
主要是为了避开房产税的压力。节约成本。我不卖，你说价值壹万亿也没用。你只能按照此前成交价计算。
这也是他们卖的时候就不介意高位甩出的根本。因为以后交房产税的又不是他们，无所谓了。
达舒信托成功站在了500亿美金规模。也让崔成秀，张政等人名声大噪，身价暴涨。自然他们不可能说，这都是徐厚道的功劳。
前半场是时代的红利，后半场比如转型买股票，那是徐厚道的战绩。
他其实很追求极致的利润，不是为了更多钱，而是那种成就感，那种快感。
而崔成秀和她妹妹的身价和资产暴涨，都只是顺带的。
他不可能看着家族信托和妹妹身价暴跌吧。
明知道是坑还进去，还让亲朋家人进去，未免太不厚道。
低调的徐厚道不愿意声张，崔成秀就不得不“为声名所累”
一下子靠着成功高位套现和转战科技股成神的他，一下子成立港澳台的知名财经名人....
徐厚道在不知不觉改变了很多人的命运轨迹。
你以为达舒信托他花了很多时间，答案是，没多少时间。
看起来复杂，其实就是一个卖，一个买。
这个社会有中介这种存在，就好很容易。
剩下的就是崔成秀等人不断签字确认成交就可以了...