第184章 规划（3）（2 / 2）

董浩心里没底，这么大的一个规划，万一出了岔子可是大麻烦，董浩可不敢不慎重，虽然对自己有利也要好好考虑一下。

“是呀，刘乡首，别的先不说，就说说修路的事，涉及到上亿的资金，你打算怎么解决。”一直没开口的张志华嗯了一声，点出了最大的一个问题。

规划是好，关键是修路和配套设施，包括管网的铺设等等一系列的问题，可不是件小事，那是一项系统性的工作。

“这问题不难解决——”对于有张志华客观的问题，刘浩宇笑了笑：“咱们先说说小区建设，还有商业街的开发，包括酒店商场这些都是商业用地，相比起来比工业用地的价格要高的，一亩地可以到三四万元，一座小区就要占地上百亩，甚至于几百亩，包括现在的工业用地，都会随着房价的增长和土地的减少而增高，这样一来就会产生土地收益，修路完全可以凭借土地出让金来修建，随着公路和配套设施的完善，随着工业商业的发展，土地将会越来越值钱，咱们可以将规划作为三期或者四期发展，这样就可以筹集到更多的款项，修路应该问题不大。”

土地出让金？刘浩宇这是将所有的规划和土地出让金画上了等号，诚然如果规划真的都做到的话，修路不是问题，但是前提是土地卖出去，毕竟这里不是县城，一亩地三四万就已经是高价了，最少在座的众人不敢那么想。

“可能大家觉得咱们张庄情况不允许，但是我说这些都是可以克服的，首先要解决的就是人口问题，一是增加常住人口，二是增加外来人口，我来说一说吧，我刚来张庄的时候，张庄有人口三万六千七百六十三人，而到现在，张庄常住人口有三万八千六百九十四人，外来人口一千零八十六人，流动人口有一千六百五十多人次，也就是说人口增加了四千多，如果人口计划成功，万户销售大军能为张庄增加上万人口，而工业投资用工又会给张庄带来五六千的人口，同时来做生意的外来人口会增加五六千，这人口总和就能达到六七万，已经可以比得上县城了，而这一切都要取决于高速的发展，一旦等其他的乡镇发展起来，咱们这些优势就没有了。”这些东西刘浩宇早就准备过，高发展必然会带来高人口增长，发展越快就越是如此。

顿了顿，刘浩宇吐了口气：“如果这规划通过，小区的建设同样会给张庄带来大量的用工，大量的用工潮又会反过来促进张庄商业的发展，老百姓会变得更加富裕，就会增加他们的购买力，现在已经开始限制农村建新房了，那势必会增加对楼房的需求，你们觉得呢，这根本就是一种良性循环。”

“刘乡首，我插句嘴，如果这件事交给你操作，我想问一问你刘乡首敢保证一定能成功吗？只要你敢保证，那我们当然愿意支持你。”刘浩宇说的正带劲，却忽然被贺鹏给打断了，乍听起来贺鹏这话没毛病，但是熟悉贺鹏的却都知道，贺鹏绝对不是什么心胸开阔之辈，当然不可能真的支持刘浩宇，无非是将事情砸死在刘浩宇身上，真的成了当时候在里面插一脚，功劳都是大家的，不成的话，那就对不起了，黑锅你自己背，而且还要想办法往死里整。