第23章 把握时势（2 / 2）
陈贵蓉说:“行没问题，正好可以打听你的过去。”
商骏愣了一下，然后微笑着摇了摇头。
陈贵蓉说:“开公司，或干个体户，风险很大，你愿意闯，我们都相信你，都支持你，我只想对你说不能盲目乐观，要认真面对每一个问题，天下没有免费的午餐，做事留余地。”
商骏问:“阿蓉，你在顾虑什么呀？”
陈贵蓉说:“我也不知道，只是我觉的有必要提醒你，不能把事想的太简单了。”
商骏说:“蓉蓉，你说的话我记住了。你想告诉我万事多准备一套方案，或者说不能相信所有的人，防止居心叵测的人破坏做梗。”
陈贵蓉说:“你是我欣赏的人，我当然希望你大获成功，其它人心里怎么想只有他们自己知道。我不想你受挫所以提醒你。”
商骏说:“蓉蓉，只有你对我最好！谢谢。”
陈贵蓉说:“这段时间是你全心全意做事情，不要再分心想别的事情了。”
商骏说:“好，我听你的。”
晚上商骏请胡波和刘一飞吃饭。
三个人叫了菜要了饮料，商骏特别叮嘱喝酒误事。
商骏说:“今天上午我和黄老板签了合作协议，接下来式正进入筹备阶段。我们都是兄弟，做生意讲求亲兄弟明算账。我会拟一个公司的章程，并对出资人占公司相应股份进行法律文书签名确认。”
胡波说:“好我听你的。”
刘一说:“大哥我听你的。”
商骏说:“做生意，必会冒风险，我感谢大家对我的信任和支持，我在此立誓有福同享，有难同当。”
胡波说:“大哥你为人忠厚，待人谦和，与你合作我们放心。”
刘一飞说:“大哥，我妹想来广州，我已经安排好了，后天就到广州。”
商骏说:“好！现在正缺人手，来的正是时候。”
胡波问:“大哥租店面的地段选好了没有?”
商骏说:“还是二弟专业，此事我正要征求你的意见。你是卖房产的，应该很专业。”
胡波说:“大哥你对周围环境有什么要求?比如说人口流动性，本地人外地人居住，工业区，商业区，大学城……”
商骏说:“我们第家店选择工业区旁，随后我们还会有第二家，第三家，第四家，第五家，甚至我们会开到全国各地去。”
刘一飞说:“大哥你把这事能干这么大，我都想辞职跟你干了。”
商骏说:“三弟，不要冲动，我不是忽悠你们，这是我的商业计划。未来的商业是一种投资型商业，投资人不用参与管理，聘请专业团队管理运营，投资人做股东，只负责选择合适的管理团队。这是一个趋势，中国必会向这个方向发展。”
胡波说:“大哥你对房地产有什么见解。我们现在房子不好卖，我很困惑，正在考虑要不要转行。”
商骏说:“二弟，房子是中国人世世代代最重要的财产，自古以来商贾，富豪，甚至官宦都要修府邸宅院。中华文化家是最重要的内涵。我对你所处的房地产未来很看好，长期来说中国的楼房会越来越多，有钱买房的人也会越来越多，房价长期来看一定会涨。”
胡波说:“可是我们现在带人看房子的人多，就是买的人少，我这个月只卖出两套房子。上个月还卖出十套房子呢！”
商骏说:“二弟如果你知道十年之后房价翻两倍，你现在会不会买房子。我说的是假如。”
胡波说:“假如如十年之后房价能翻几倍，现在我都想买房子了。可是房价能涨吗？”
商骏说:“改革开放以后中国经济飞速发展，人民储蓄增加很多，人们有钱了就要改善生活，必然会改善居住环境，建高楼，需要砖头，水泥，钢筋，需要工程技术人员，需要大量建筑工人，就能拉动中国社会内需和解决就业，人们收人提高了，就会去消费改善生活，也就会去买房子。”
胡波说:“大哥听你这么一说，房地产将来会腾飞的，我差一点就想放弃了。”
商骏说:“我现在搞的那个都是小打小闹，只是为了赚点快钱，如果我们赚到钱了，我们都要到你那里买房子。”
胡波说:“真的假的，你这么看好房子。可是我觉的现在人们买房子意愿不高啊！”
商骏说:“疫情才结束不到一年，经济恢复需要时间，政府也会适时推出政策，放心吧！房地产业前途光明，你在那个领域好好干，未来我们有钱了还要投资房地产，你是那个领域专家，以后我们还要仰仗你呢！”
胡波笑着说:“大哥你不是忽悠我吧！”
商骏说:“我是那种人吗？听大哥的守住那个阵地，我们迟早都会涉足房地产业的。”
刘一飞说:“大哥，你见识这么高，那你给二哥出出主意，帮他销售房子。”
胡波说:“三弟说的对，大哥你得帮帮我教我卖房子。”
商骏说:“此事其实也不难。”
刘一飞瞪大眼睛问:“房子总价好几十万块钱，除了有钱人，谁能一下子拿得出那么多钱去买。”
胡波说:“房子按每平方计价，总额是笔巨款，普通人根本拿不出来。”
商骏说:“物品的价值就是稀缺和趋势。作为房子虽不是稀缺品但是政府主导的趋势，城市建设拉动内需解决就业，改善人们生活环境，提升城市形象，增强城市的竞争力，地方政府还可以获得土地出让金，国家还能收土地增值税，未来几十年房地产将是中国的经济引擎。”
胡波说:“你说的那些太远，赶快给我支招，怎么才能把眼下的销售额提高。”
商骏说:“我已经给分析了趋势，眼下你想有所作为，必须会造势。”
胡波皱着眉头问:“没听懂，你赶快说，我都急死了。”
商骏说:“你一个人办不成这个事，你和你们的销售经理关系怎么样?”
胡波说:“我们也算是哥们，他为人大气，不拘小节，待我不错。”
商骏说:“既然这样那你就这样做…………”
胡波听了后问:“这样能行吗？花钱又出力，如果没有效果，那不亏大了。”
商骏说:“你不相信我的方法。那你怎么办，把我教你的方法和你销售经理说一下，他会告诉你这个方法行不行。”
刘一飞说:“二哥，我听了后感觉大哥说的能行，人都有盲从行为，当自己不明白但别人已经在做的事情必然也会参与进去，他只是不让机会错过而已，并不是他看懂了事情本质。”
胡波笑着说:“好既然三弟都支持大哥的方法。那我就找我们的销售经理，把你的方法说出来，组织一场声势浩大的活动，然后请一些群演天天看房，几天之后再涨点价格……”
商骏说:“商业的广告和炒作非常重要，想要提升业绩必须提高你们销售有限公司的知名度，再就是你们加大产品的宣传力度，印传单，印海报，人员密集场所派发，有钱了上电视打广告。”
胡波笑着说:“大哥，我看你干脆跟我卖房子得了。”
商骏说:“二弟，房地产我们将来必然会做,但是现在我必须积累第一桶金，房地产需要的资金太大，面临风险多，所以暂时不能进入。”
胡波说:“明天我找我的销售经理谈一下你的方法，我估计我们经理会找你。”
商骏说:“你就说是你想出的主意，他采纳了必会重赏你的。”
胡波说:“我在想，让我们经理把你挖过去搞房地产销售。”
商骏说:“我可以见你们的经理，但我眼下不会改行的。我想把网吧开起来，给自己积累元始资本。有了元始资本才能投资更赚钱的行业，就如滚雪球一样越滚越大。”
刘一飞说:“两位大哥，我有幸与你们结识，今后我一定会紧跟两位哥哥身边的。”
胡波说:“三弟，我们三兄弟有福同享，有难同当，未来会越来越好的。”
商骏说:“兄弟同心其利断金，我们三个人是患难与共，日后也必会共享富贵。”