第25章 万丈高楼平地起（2 / 2）

5月4号，世界杯亚洲区预选赛小组赛，国足第一场比赛，客场5比1大胜土库曼斯坦，5月11号，客场4比0击败塔吉克斯坦，柳长青两场比赛汗都没流多少，打进四球三个助攻，轻松写意的助国足取得两场大胜。

5月14号，陆家嘴一号地块的竞拍如期开始。

这块地离东方明珠的直线距离不到两公里，可以说是黄金地段，十几年后的房价是十几万一平，名副其实的天价豪宅。

起拍价2000每平米，每次加价不得低于100元，共11家房地产企业参与竞拍，其中更有万科、龙湖以及沪市本土具有国资背景的绿地控股等大牌企业。

经过十四轮叫价，青萍地产一次牌也没举过。当竞拍价叫到5000以上时，跟进的企业只剩下万科和绿地两家，因为这时沪市的房价并不高，均价不过两三千每平米，房价一万多两万的房子也有，但是极少数，浦东开发还不到十年，在沪市本地人眼中，价值还远远比不上浦西，如果售价超过一万估计会很难卖。

“三号出价5100，有没有更高的？”拍卖师高声询问，“五号举牌了，五号出价5200，还有跟的吗？”拍卖师眼神看向了三号万科地产。万科继续举牌，紧跟着五号绿地控股都没有犹豫迅速跟进举牌，都是千年的狐狸修炼成精，两家头部企业都看出了浦东的巨大发展潜力，志在必得。

在五号将竞拍价叫到5400元时，万科地产的人愁眉紧锁，马上要触及公司设定的上限了啊，如果绿地控股继续跟进就只能放弃了，犹豫了十几秒钟后，举牌叫价，“三号出价5500，有没有继续跟进的，5500一次，5500……”拍卖师5500二次的话还没说完，就见从竞拍开始没有举过牌的11号举牌竞价，这一下把万科和绿地都搞懵逼了，竞拍开始前他们就调查过参与竞拍的企业，11号只是个新成立的小公司，这么高的价格就算你拿到了这块地，最后不怕赔本破产吗？

“5600一次，5600二次……”万科的负责人商议了一下后决定放弃，5500已触及公司设定的上限，继续跟进有可能会导致项目不赚钱，但是绿地控股商议了一会好继续举牌应价，双方的竞拍进入白热化，李恩维抽空迅速给柳长青打了个电话。

“长青，现场的情况超出了我们原先的预料，绿地控股似乎志在必得啊，很快就要逼近6000元我们的上限了，如果对方继续叫价，我们是放弃还是继续跟进？”李恩维这段时间也详细的调查了沪市房地产的现状，他也有点担心以这么高的价格拿地后项目是否还能盈利。

“按原定计划，继续跟进，如果绿地控股叫价超过6000，我们放弃，等待下次机会，我们账户上的钱只够支撑6000的楼面价。”柳长青只思考了几秒钟就做出了决定，没办法加上郑浩利用家族资源贷来的两个亿，账面资金也只有3.3亿，柳长青很想不计成本的拿下这块地，但是理想很丰满，现实很骨感。

“5900元，五号叫价5900，还有人跟进吗？”竞拍师再次出言询问，绿地控股的负责人也是无语了，5900已经超出了公司原先设定的价位，浦东的房价最多也就能卖到8000元每平米，去掉建筑成本，融资成本、税收和管理成本，已经没有什么利润空间了，如果不是为了打响绿地控股在浦东的第一战，根本不可能出到这个价格，就不信了这个不知名的小公司还能跟进，图什么呢，赔钱赚吆喝？就怕你们赔不起。

就在这个时候，李恩维最后一次举牌，还挑衅的看了一眼绿地控股的人，那意思接着来啊，我们奉陪到底。

“11号再次举牌，6000元，还有跟进的吗？”竞拍师兴奋了，这价格比原先官方预计的已经整整高出了五千万，奖金要拿到手软啊。

绿地控股的两个高管互相看了一眼，无奈摇头放弃。“6000第一次，6000第二次，6000第三次，成交！”竞拍师重重的砸下了手里的锤，宣告这次土拍的结束，共经历21轮叫价，最终由名不见经传的青萍地产拿下了浦东一号地块。

这个消息瞬间在上海滩不胫而走，很多人都好奇青萍地产是从哪里冒出来的公司，竟然从众多豪强中抢得了浦东一号地。

晚上李恩维和郑浩设宴庆祝，整整摆了两桌，徐佳雯、程锦江、程方春以及新近加入公司的各个部门负责人齐聚一堂，宴会的气氛非常热烈，总经理郑浩同志发表了热情洋溢的讲话，描绘着公司的远大前景和蓝图，下面的人也是听的热血沸腾，感觉不玩命干都对不起老天给自己的这次机会，多么幸运才能加入这么一家实力强大，前途无量的公司啊！

宴会结束后，李恩维和郑浩分别给柳长青打了电话汇报工作，并请示接下来的行动，还好这两位头脑都是清醒的，没有被眼前的胜利冲昏了头脑。

第二天一早，公司召开第一次项目会议。

董事长李恩维在会上做工作部署，“昨天刚跟老板通过电话，老板指示，这是青萍地产的第一个项目，青萍地产在沪市的第一枪一定要打响。老板的意思是这个项目是低密度洋房，我们要做精装交付，这在沪市不是第一个精装交付的盘，但以往的交付项目口碑都比较差，导致很多客户对精装房都有抵触心理。但是我们不一样，”他顿了顿接着说。

“我们青萍地产是一家新公司，在这个行业里要活下去，要发展壮大，必须做好口碑，打响我们的品牌，所以我们的装修标准是高规格的，按老板的意思，装修标准为1500每平米。”话音未落，下面一阵啧啧的惊叹声，要知道在十年后1500的装标都不算低了，更何况现在，简直就是豪宅的标准。

“为了做好本项目的交付，各个责任部门都不能懈怠，丑话说在前头，我会亲自负责项目的施工、材料的采购和检验工作，如果有任何人敢在建筑质量和装修上使用劣质材料和偷工减料，你将面对的绝不是开除，我会亲手把你送进牢房！郑总负责项目的营销和融资工作，就这样。”李恩维的铁血管理成了青萍地产崛起的最大助力。

万丈高楼平地起，属于青萍地产的神话才刚刚开始，一年后，青萍地产的销售直接引爆了上海滩，一房难求，这是后话不提。