第206章 地产开发的套路（1 / 2）

说实话，对于这块地皮，苏明并没有什么想法。

虽然说，这块地皮属于中心地带，而且周边配套设施非常好，再加上一个优质的学区，使得几乎在场的所有人都趋之若鹜。

政府规划的地铁线也会通过这个区域……

到时候，这里不仅交通便利，配套优良，升值的空间看起来也不小。

但是，在苏明看来，这些并不能吸引他。

毕竟，现在人口趋势呈现出不断下降的趋势，未来的人口，很有可能出现负增长。

虽然说中州属于一线大城市，房价还有一定的上行空间，但是，这个空间也不是特别大了。

而且，房地产属于一个内卷严重的行业，大家都看中了，如果想要拿下来，肯定又是一笔巨款。

花费巨资，很有可能就赚那么几个亿，虽然看起来稳赚，但并不符合苏明的风格。

再说了，苏明旗下也没有房地产企业，根本就没有开发经验，所以，不要也罢。

现场的很多房地产企业，现在也是在摩拳擦掌，跃跃欲试。

“五十五亿！”

第一次出价，一个房地产老板就直接加出了五亿，这也看出了其中的火热之处。

戴家和李家，此刻并没有任何动作，而是一直默默的看着其中的一切。

这倒是让苏明有些意外的。

现在房地产企业可不好过啊，很多企业都出现了资金流问题，刚才喊价的那个老板，也是有国企背景的。

他们的日子还算是比较滋润的，毕竟，有政府在后面做后盾。

但是私企就不一样了，他们盈亏自负，而且还欠了银行一大堆钱，就算是给他们做，他们也不一定敢做。

特别是现在出现的断供潮，更是让很多人投鼠忌器。

“哥，现在这块地的价格已经到了60亿了，我们要不要竞拍一下？”戴安娜突然问道。

“不急，我觉得还是缓缓！只要钱在我们自己手里，我们就不要着急。而且，李家也在等！”

戴安林的话，确实自有他的深意。

毕竟，现在房地产的运作，已经不能用之前的老一套了。

要是放在之前，不用多说，先拍下来再说，毕竟，只要拿下了这块地皮，再拿着合同去找银行抵押贷款就行了。

同时，在房地产开发期间，还可以进行预售。

很多房子都还没有建，甚至就只是打了一个地基，房子就已经卖出了一大半了。

这样，房地产开发商一下子就回笼了一大笔的资金，甚至在火热的时候，房子会被抢售一空。

房地产开发商，甚至都不用动手，只是拍下一块地皮，就赚的盆满钵满了。

房子建设交给包工头，房子销售找专业的销售公司，售后服务交给专业的物业公司，就可以了。

然后他们拿着赚来的钱，继续空手套白狼！