第84章 办地产公司，囤积土地（1 / 2）

“第二个方向，

就是注册一个地产公司，

去参加政府的土地拍卖。”

占米仔在心里核算着土地的费用，

建筑建材的成本，施工的成本，

不自觉的皱起了眉头。

“浪哥，港岛的建筑材料都需要进口，

建造房屋的成本还是很高的，

如果我们只投入一部分资金，

恐怕很难撑起多大的规模啊！”

占米仔虽然没有经营过地产公司，

但是多少还是有些了解。

港岛受限于自己的原料不足，

很多东西都要从大陆或者海外进口，

这也变相的提高了建筑的成本。

而且建筑的周期也不短，

劳务支出也不是一笔小数字。

很多时候建筑的成本远高于土地的成本。

沈浪微微一笑，

“谁说我要盖房子了？

刚刚我们说到涉足影视行业，

我们没必要亲自去制作电影，

只要搞院线卖片花和门票就好了。

同样的道理，

谁规定拍下土地之后，

就一定要在上面盖房子了？

我们就让土地闲置在那儿，

什么时候地价飞上天了，

再把土地抛给愿意盖房子的地产公司不就得了。

我们出的力不多，

但丝毫不影响我们的利益！”

这番话让占米仔一下醍醐灌顶，

囤积居奇的方法自古有之，

把紧俏的商品捂在手中，

等到价格水涨船高之后再高价出卖，

可是他从来没想到土地也能如此操作。

可在从最初的震惊中恢复过来后，

占米仔又提出了自己的担忧，

“可是，土地长时间不动工，

地政署那些家伙会找我们的麻烦吧？

而且我们也不能私自转卖土地，

要怎么实现套现盈利呢？”

对于占米仔提出的各种问题，

沈浪并不觉的反感，

因为只有经过深入的思考之后，

才能提出这些问题，

这代表了占米仔真的在帮助沈浪谋划。

“第一个问题，地政署的家伙来检查的时候，

你可以找个施工队来做做样子嘛，

不然就去搞几张风险报告，

就说土地下面存在安全隐患，

糊弄他们还是很容易的吧？

而且我们是混社团的，

有太多手段可以让地政署的人闭嘴的，

不是么？

至于你说的第二个问题，

如何在地价涨起来之后套现，

那就更容易了！

土地的开发权仅限于我们没错，

但是我们可以让下家成立皮包公司，

把项目的工程外包给他们啊，

同样的附属建筑物的经营权，

更是直接可以转给对方，

这样操作下来与土地转卖又有什么区别呢？”

占米仔听得大为激动，

甚至都想站起身来喝彩，

他顾虑的那些问题，

全部在沈浪面前迎刃而解，

让他有一种大汗淋漓的畅快感。

这时他又想到了沈浪之前说过的话，

一共有三个投资方向。

他此时心里充满了好奇，

一个方向是院线旱涝保收，

一个方向是买土地囤积居奇，

还会有什么投资方向，

能够跟这两个相提并论呢？

他将好奇的目光投向沈浪，

等待对方将谜底揭晓。

沈浪自然看出了占米仔的心思，

起身站了起来在办公室中踱步。

办公室的一面墙上，

挂着一副港岛的地图，