第181章 开年计划（1 / 2）

鲁飞昂反驳道：“我认为已经到时候了，我做过调查，赛格市场现在每天的人流量最少都上万，租金也从以前的每年一万涨到了每年三万，因为有众多的商人准备加入，已经在准备扩建了，如果我们能够抢在他们扩建之前完成，到时候我们的商城比他们大，设施比他们好，管理水平比他们高，必然可以抢得一大部分的客户。”

一部分人以前都觉得应该按照李玉栋的规划来，但是听了鲁飞昂的话，觉得也是有理，不由的点了点头。当然也有人觉得一下子铺开这么大的摊子，有点力不从心，于是大家开始各找理由，畅所欲言。

李玉栋却是不怎么同意，这不是在维护自己的脸面，这没必要，而是像封余开始说的，现在的电子市场还不是成熟，国内对这一块需求量还不是很大，但是鲁飞昂说的的确有道理，如果直接反对的话就会伤了大家的积极性。

李玉栋一直在思考，看能不能找出一个两全其美的办法，慢慢的，会议室的争论已经进入尾声，都看着李玉栋，让李玉栋做最后的决断。

李玉栋笑了笑，说道：“今天我很高兴，能够看到大家为了公司这样的尽心尽力，特别是鲁经理，我需要表扬他，他没有因为是我做出来的决定就不敢质疑，我也是人，不是神，决策也不一定就是对的，深市电子城有鲁经理说的资金问题，也有封总所说的市场不成熟的问题，不过这些都不是大事情，我相信在各位的带领下，都会一一解决。

鲁经理，你说说看，如果这个电子城开建，需要投入多少资金？”

鲁飞昂听了李玉栋的赞扬，就像打了鸡血一样，满面红光：“奥林国际已经做出了两份方案，一个是像轩辕商城一样，走商城加写字楼的模式，第二个是像义务小商品城一样，走纯商城模式。

根据奥林国际的调查分析，华强北以后将成为深市的另外一个中心，所以建议走第一个模式，商城加写字楼模式。

成本和轩辕商城差不多，五个亿左右。”

李玉栋陷入了沉思：轩辕豪庭八个亿，义务新建一个小区的话，投资也差不多，再加上这五个亿，差不多是二十一二个亿，公司现有资金在十一个亿左右，这样的话需要贷款十来个亿，这么多钱，光是利息一年就不少，而且还会受到银行的制约，银行都是一个样，你越不要贷款他越找你，等你真正需要的时候，他理都不理你。

而且李玉栋还知道不少公司因为银行的贷款，摊子铺得太大，然后被人使坏，来个断贷什么的，最后公司都被人给吞了的。

良久，李玉栋抬起头，问道：“蒋经理，去年你不是做了一个关于轩辕豪庭预售的方案，这个方案有把握吗？”

蔣晗昱的预售方案提出已经好几个月了，也经过了大量的调查和宣传，感觉已经很成熟了：“我们前几天又做了一个调查，询问过超过一千户轩辕商城的商户，购买意愿达到90%，特别是同时在轩辕商城和义务小商品城都有铺面的客户，购买意愿达100%，相信只要我们采取一定的营销策略，预售完全没有问题。”

李玉栋点了点头，预售在21世纪已经非常的普遍，非常的成熟，不过现在是94年，李玉栋还是觉得小心谨慎一下好。