第165章 超豪华小区（2 / 2）

李玉栋本来只是在开玩笑，却不想肖培娟没有回答，而是转移了话题：“我爸妈想请你吃饭，表示感谢，不知道王满的大忙人什么时候有空？”

李玉栋毫无所觉，继续调笑道：“是要见家长了吗？”

“那你去见吗？”

“见啊，为什么不见、”

“那行，我和我爸妈说一下，看他们什么时候有空。”

不以结婚为目的的谈恋爱都是耍流氓，李玉栋想着要见家长了，本来还有点紧张，也不知道是肖培娟不好意思，还是他父母太忙，过了一个多月，李玉栋还是没能如愿，李玉栋也开始忙起来，也就忘记了这个事情。

这个星期天，李玉栋照常到公司里办公，封余走了进来，对李玉栋说道：“boss，Z城酒店和小区的设计已经出来了。”

说完递给李玉栋一个文件夹。

李玉栋打开文件夹，先看了看效果图，这是一个将酒店和住宅区结合在一起的设计，一二层采用的就是之前开会研究的方案，第一层一部分作为停车场使用，一部分作为酒店的厨房，餐厅等服务性部门使用。还有一部分靠近马路的地方则作为底商出租。

第二层也划出来一部分给酒店，做多功能会议室，餐厅等，其他部分和第一层的底商打通，做成二楼底商，出租，并计划引进一家大型超市和电影院。

住宅部分和酒店其实是相连的，因为第一二层是一个整体，在二层上面再堆上土，种上花草和一些小型的观赏树木，住宅设计是一梯四户的格局，每户148平方的大户型，每栋28层，一共25栋，总计2600间。

李玉栋用了半个小时，将设计图看完，说道：“一般的小区不都是大户型和小户型相结合的吗？这个设计为什么都是148的大户型？”

李玉栋记得以前91年的时候在深市买房子全部都是一些50个平方的小户型，只在一些高档的小区，才会有一百多平方的大户型，但是像这样148平方的超大户型，还从没见过，不过从后世的角度来看，一个小区小户型和大户型相结合的布局是最好的。

封余知道李玉栋必然有这么一问，早有准备：“奥林国际在设计这个小区的时候，在轩辕商城进行过调查，70%以上的人期望买到这种豪华的大户型，剩下30%的人希望购买100平方左右的大户型，经过开会研究决定，决定将这个小区开发成豪华小区。”

这个事情李玉栋还不知道，不过这是封余作为副总的权利，并不需要每件事都通过李玉栋。

所以李玉栋还是有点疑问：“如果全部做出豪华的大户型，销量会不会有问题？”

“这个方面我们也有考虑过，后来经过奥林公司的调查，在轩辕商城的四千来家租户中，最少有两千多家有购买意愿，再加上整个Z城市几百万人口，高档小区还是没什么问题的。”

这样一套房子，不卖个四五千一个平方，对不起这个豪华这两个字，148平方，最少也要六七十万，以现在人民的生活水平来说，要拿出来还真不容易。不过既然奥林国际经过专业的调查，李玉栋也相信以他们的专业，应该是不会有问题的。

搞清楚了这个问题，李玉栋在心里盘算了一下，问道：“这个小区的预算多少？”

“一共6个亿。”

“这么多？”李玉栋有点吃惊，没想到这开发小区比开发商城的资金还要多。

“是的，这还不包括土地购买的五千万。”

李玉栋想了想，安居公司账上还有一个多亿，不过去年炒股赚的钱在父亲李湘生的存折里面还有一个多亿，但是就算是全部投进来，也还差三个多亿，难道真的要去贷款？