第139章 政策实施（2 / 2）

郑一鸣对这个情况并不恐慌，相反，市里成立的江东国投发挥了很好的作用。

江东国投是江东市的城投公司，在私人房企不肯进入江东拍地的情况下，第二季度国投公司果断下场，在多个重要地段拿下土地，市里自己开发、自己建设、自己销售。

如此一来，一个意料不到的情况出现了。

江东市房地产项目预售的情况来看，不仅没有受到负面影响，销售额不降反增。

因为购房者都知道，以前的房地产开发商，各类问题频出，有点问题就跑路，现在江东国投下场之后，所有的工程质量、交房进度、产权办证都是市政府兜底，看起来比房地产开发公司靠谱多了。

当然，也有些私企建设公司赚的盆满钵满。

比如马乐天的公司。

一开始部分开发公司私下订立了攻守同盟，一年之内不拿江东市的地，希望以此给市政府施压。

但是马乐天却认为这是个机会，《条例》颁布以后，不少县市区的土地价格都有所下降，此时正是拿地的好时机。

在江东这两年，马乐天和不少县级政府都建立了良好的合作关系。

因此在第一季度结束之后，马乐天正式宣布：我要拿地了，不和你们玩了。

仅四月份，马乐天就在江东市拍得四个地块，全都是中心城区的稀缺位置，他毕竟是北京的公司，实力比一般小开发商雄厚的多，果断缴纳了保证金，成为了《条例》实施以后第一个缴纳保证金的私营开发企业。

马乐天因此进入了郑一鸣的视野。为了鼓励马乐天这样的企业家对江东城市发展的支持，市政府相应对马乐天的公司做出了减免3%税收的决定。

别看百分之三是个小数字，但是放在动辄过亿的地产项目中来说，这个数字可不容小觑。

马乐天开始拿地之后，其他的房地产开发商开始按捺不住了，谁能眼睁睁看着别人挣钱，而自己作壁上观呢？

更何况江东市处于交通核心地位，未来在南省的地产开发，江东市是无论如何都绕不开的城市。

有不少开发商开始试探，可否不足额缴纳保证金，或者缓期缴纳保证金，得到的答案都是：不行。

一开始开发商们还对马乐天的行为表示不齿，这一会都慌了神，有些资金雄厚的地产商已经开始重新加入拿地的行列，而实力一般，甚至想空手套白狼的开发企业只好黯然离场.

这场地产之战，最终以江东市政府的全面胜利而告终，在经历了短暂的寒冬之后，江东市房地产又再次火热起来。