第911章 长租房（2 / 2）

“何先生，这是我搜集到的一些资料，本市目前总共有三个长租公寓，最大的一个有一千两百户，最小的一个只有五百户，平均面积在四十平米左右，如果要是能够取得政府的支持的话，那么建筑成本在六千块一平米左右，但是因为最近闹出的一些事情，政府对这方面监管加强，而且在协议当中特别注明了，任何条件下都不得改建长租公寓，只有二十年以后才可以……”

周鸾必须得提醒何雨柱才行，目前各种各样的法治基本上已经健全了，以前的时候房地产公司还能够摸鱼，但现在已经完全没有机会了，当你和政府签订合同的时候，这些条款都是需要写进去了，如果要是你违反了其中一点的话，政府有权利接管你的长租公寓，到时候你可能什么都不剩下。

听了这个数字之后，何雨柱觉得一个小规模的长租公寓花不了几个钱，即便是一千多户的话，那也就是几亿人民币的事儿，对于现在的何雨柱来说完全算不了什么，毕竟他的账户里可是有几十亿美金的。

“那我们就先按照两千户来筹建吧。”

何雨柱的这句话刚刚说完，旁边的这两个小姑娘不敢吭声了，何雨柱的这个计划实在是太大了。

周鸾在心里稍微的算了一下，整个项目即便是有了政府的扶持，在拿地方面可能会稍微少一点的钱，但整体投资也要在七亿人民币以上中间，如果要是出现一些偏差的话，随时都有可能追加一到两亿的人民币。

“哦，我明白你什么意思。”

何雨柱看到周鸾的脸色，立马就明白这个丫头想的是什么，肯定是觉得自己这个穿运动装的人不可能会有那么多钱，何雨柱早就有准备，所以打开了自己的银行账号，而且还是星条国第一大银行的里面总共有五十七亿美金。

周鸾感觉自己的呼吸有点急促了，按说也算是见过钱的，毕竟在房地产企业当中工作过，而且还算是一名中层的领导，平时过的钱也都是几百万几千万的，但是看到眼前这么多零的时候，周鸾的第一个想法就是，这家伙可能是个骗子，这个网站也有可能是他自己做出来的。

不过周鸾也是见过世面的，很快就能够看得出来，这个APP并不是一个网页，而是星条国第一大银行的一个APP，随时都能够把钱给转过来，并且在龙国这里也有自己的办事处，随时都能够给你把这件事情办好。

“何先生，虽然你已经证明了自己的经济实力，不过我必须得提醒你一下，长租公寓的回报率并不是很高，以一个四十万的长租公寓来说，即便是在大学城的周围，每个月的租金最多也就是两千块钱，理论上我们需要两百个月才能够把本钱给赚回来，而且你还不能保证每天都有人，再加上其他的一些工作支出，比如人员水电费什么的，可能我们回本的周期会更长。”

周鸾是一个合格的合伙人，工程还没有开始呢，就先把弊端给你说清楚了……